最近剛過清明節，張先生一家人竟在團聚掃墓時，遇到了法律問題！？這是怎麼一回事呢？
「張爺爺在民國72年過世，原本安置在林口，75年大兒子向三峽某地主買了一塊地之後，就將張爺爺遷葬到三峽。30餘年來相安無事…
然而，在今年清明掃墓時，張先生一家遇到自稱為地主的人，說：『他們這幾年來繳了不少稅，地還是他們的，要求張先生將張爺爺遷葬…』
張先生疑惑，這是怎麼一回事呢？」
原來，張先生當初和原地主買地之後，並沒有辦理不動產過戶的登記，因此，土地謄本上的土地所有權人還是原地主，而原地主後來也過世了，因此地主的繼承人辦理繼承登記後，成為新地主！
但張先生想說：「可是我當初有拿現金和原地主買了地阿！地怎麼還不是我的呢？」
我回答他：「當初簽的買賣契約還是有效，也對原地主的繼承人有效，因此您還是可以繼續使用那塊地！他們不可以要求您將張爺爺遷葬…」
「只是，依據民法規定，您買地後可以向原地主請求配合辦理土地過戶登記，但您一直都沒有向對方請求，而請求權只有15年，現在已經超過了年限，所以地主的繼承人可以不配合辦理過戶！也就是法律上所說的，時效抗辯！」
這種情況下，如果張先生想要把土地所有權過戶登記到自己名下，看來雙方還是要再好好協商了！
再次提醒各位【法律上時效的重要性！法律不保護
讓自己權利睡著的人喔！】
歡迎轉發，但請尊重作者著作權，侵權必究！